Сотрудники Территориальной проектно-планировочной мастерской Восточного административного округа (ТППМ ВАО) приняли участие в конкурсе на создание архитектурно-градостроительной концепции реновации территории «Хлебозавода №1» в городе Воронеже. 

Проектируемая территория представляет собой участок, на котором в XX веке находился комплекс производственных зданий Хлебозавода №1, включающий паровую мельницу и разновременные постройки и надстройки. Конкурсным заданием предлагалось сформировать на месте демонтированных зданий новый облик квартала в контексте исторической среды Воронежа.

Основной целью работы коллег является создание многофункциональной застройки территории и благоустройства квартала, формирование объемно-планировочного решения зданий с условием сохранения существующего исторического наследия и с учетом сложившейся застройки, а также перспектив развития района.

Согласно концепции жилой комплекс переменной этажности формирует закрытую территорию с приватным двором и разнообразием квартир, протяженным фронтом общественных помещений на первых этажах корпусов, возможностью выхода на озелененные эксплуатируемые крыши. К северу от комплекса располагается небольшой общественный сквер с геопластикой рекреационных зон и местами для тихого отдыха, рядом находится отреставрированное здание усадьбы Ф.Г. Андреева перепрофилированное в фудмолл с открытыми верандами на 2 этаже. На проектируемой территории располагается закрытая подземная парковка в жилом комплексе и наземный паркинг, примыкающий к зоне фудмолла. Здания спроектированы с использованием двух основных материалов: клинкерный кирпич различных цветов и типоразмеров, белая и бежевая штукатурка.

В результате проектного предложения территория Хлебозавода №1, а также прилегающее к ней пространство усадьбы, приобретают новый облик, сочетающий в себе заботу о сохранении прошлого и видение будущего. Застройка непрерывным фронтом вдоль улицы Фридриха Энгельса не спорит с окружающими зданиями и гармонично вписывается в окружающую архитектуру, а озелененные территории сквера и крыш корпусов создают новые, комфортные зоны для отдыха жителей. Отреставрированная усадьба Ф.Г. Андреева становится точкой притяжения людей, создает уникальное общественное пространство.

Организатор конкурса: Общественная организация «Воронежская Областная организация Союза архитекторов России».